עמוד ראשי » תהליך העבודה

תהליך עבודה

אנחנו בחישובים בראש טוב לא אוהבים הפתעות, לכן אנו מקפידים על תהליך עבודה ברור ומסודר.
הבהירות היא הדבר החשוב ביותר בפרוייקט וכך גם האופן בו כל התהליך מתבצע.
ברשימה כאן למטה תוכלו לראות מה תקבלו בכל שלב

פגישת עבודה ראשונית עם אדריכל הפרויקט:

פגישת "קבלת פרויקט" עם האדריכל/מפקח/מזמין עבודה לצורך דיוק הגדרות של גמרים והשלמת נתונים חסרים.
יצירת סיכום פגישה של הדברים שהוחלטו בפגישה ותפוצה לגורמים הרלוונטיים.

הכנת תכניות גמרים ויזואלית:

הכנת סט תכניות ויזואליות הינו שלב מקדמי להכנת כתב הכמויות באופן המלא והמדויק ביותר, לשם כך מתבצע תהליך של
קבלת תכניות מהאדריכל וכל היועצים המקצועיים בפרויקט וניתוח מלא של כל המידע ע"י צוות מקצועי ומיומן. סט התכניות הוויזואליות
כולל תכנית ריצוף, תיקרה, בינוי וגמרים לכל קומה וקומה. התכניות מתארות את שלבי העבודה שהקבלן נדרש לבצע באופן פשוט ברור וצבעוני.

הכנת חומר למכרז:

הכנת כתב כמויות מלא המתחלק ל-2 ספרים:
• כתב כמויות לתמחור קבלן גמרים כולל רשימת סעיפים אופציונליים המשמשים כ"בנק מחירים" (מבנים מס' 02+03 בכתב הכמויות)
• כתב כמויות ספקים המתאר את העבודות שאינם באחריות ישירה של מזמין העבודה עד לרזולוציה של חישוב כמות המזוזות
(מבנים מס' 04+05 בכתב הכמויות)

תהליך הכנת אומדן תקציבי:

הכנת אומדן תקציבי המתבסס על החלוקה הבאה:
• עבודות גמרים ע"פ מחירי שוק בסקטור המתאים (מבנה מס' 02 בכתב הכמויות)
• עבודות מערכות אינסטלציה, חשמל ומיזוג אוויר ע"פ אומדנים המתקבלים מהיועצים הרלוונטיים
• עבודות ספקים ע"פ הצעות מחיר, חוזים והערכות מחיר ביחד עם אדריכל/מפקח בנייה

יציאה למכרז קבלני גמרים/קבלן ראשי:

• מפקח הבניה מעביר את כתב כמויות+ סט תכניות וויזואליות לקבלנים יחד עם חומר אדריכל ויועצים לתמחור תוך מתן לוחות זמנים
להחזרת החומר המתומחר
• כתבי כמויות מתומחרים/הצעות המחיר של הקבלנים יועברו ויוקלדו לטבלת השוואה מסודרת/ריכוז הצעות על ידי "חישובים בראש טוב"
לצורך ניתוח והשוואה ביחד עם המפקח לקבלת הצעת מחיר מיטבית ללקוחות

יציאה למכרז ספקים/קבלני משנה:

• הכנת כתב כמויות לספקים שייבחרו ע"י האדריכל/מפקח/לקוח לצורך סיוע בקבלת הצעות מחיר כגון:
• מכרז דלתות פנים, מערכת חימום תת ריצפתי, אספקת ריצופים וחיפויים, עבודות זכוכית, עבודות אלומיניום, עבודות נגרות, ע"פ חומר
אדריכלי הקיים בשלב זה